Die häufigsten Fragen zu unseren Verwaltungs- und Immobiliendienstleistungen:
1. HAUSVERWALTUNG
Ja, wir verwalten auch Mietshäuser und WEG's ab 3 Wohneinheiten. Das Gleiche gilt auch für Wohn- und Geschäftshäuser.
Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt sämtliche kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie. Von Abrechnungen über Instandhaltung bis zur Eigentümerkommunikation.
Bereits ab wenigen Einheiten kann eine Verwaltung sinnvoll sein; insbesondere wenn Eigentümer nicht vor Ort sind oder mehrere Objekte betreuen.
Die Übernahme einer Immobilie erfolgt strukturiert, transparent und ohne Unterbrechung laufender Abläufe. Ziel ist es, die Verwaltung nahtlos fortzuführen und gleichzeitig alle objektrelevanten Daten vollständig zu erfassen.
Im ersten Schritt stimmen wir gemeinsam mit Ihnen den Übernahmezeitpunkt sowie den Leistungsumfang ab. Anschließend übernehmen wir die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung, sofern gewünscht auch direkt in Ihrem Auftrag.
Zu den wesentlichen Bestandteilen der Objektübernahme zählen:
Im ersten Schritt stimmen wir gemeinsam mit Ihnen den Übernahmezeitpunkt sowie den Leistungsumfang ab. Anschließend übernehmen wir die Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung, sofern gewünscht auch direkt in Ihrem Auftrag.
Zu den wesentlichen Bestandteilen der Objektübernahme zählen:
- Sichtung aller Verwaltungsunterlagen
- Übernahme von Mietverträgen und Eigentümerdaten
- Prüfung laufender Dienstleistungs- und Wartungsverträge
- Abstimmung offener Instandhaltungsmaßnahmen
- Übernahme der Buchhaltungs- und Abrechnungsdaten
- Kontenabstimmung und Zahlungsströme
Unsere Verwaltungstätigkeit konzentriert sich auf Dorsten sowie die umliegenden Städte im nördlichen Ruhrgebiet und angrenzenden Münsterland.
Dazu zählen insbesondere die Kernregion Dorsten, Marl, Recklinghausen, Haltern am See, Herten, Gladbeck, Bottrop, Schermbeck und Gelsenkirchen. Die Erweiterte Region Essen, Oberhausen, Bochum, Herne, Datteln und Oer-Erkenschwick sowie die Münsterland-Anbindung Raesfeld, Reken, Borken, Coesfeld, Dülmen sowie Münster.
2. WEG VERWALTUNG
Wir haben bei der Verwaltung von WEG's keine Unter- und Obergrenzen, begleiten also faktisch von 1 bis unendlich vielen Einheiten Wohnungseigentümergemeinschaften
Unsere Betreuung umfasst Eigentümerversammlungen, Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen, Beschlussumsetzung sowie die Koordination aller technischen und kaufmännischen Maßnahmen.
Die Kosten einer WEG-Verwaltung durch uns sind abhängig von der Anzahl der Einheiten in dem Objekt. Details hierzu finden Sie hier: Honorare
3. Immobilienverkauf, -vermietung
Ja. Wir übernehmen den kompletten Vermietungsprozess. Von der Mietpreisermittlung über Besichtigungen bis zur Vertragsabwicklung.
Ja. Wir übernehmen gerne den Verkauf Ihrer Immobilie. Egal, ob Ein-, Mehrfamilienhaus oder die Eigentumswohnung.
Wir vermieten und verkaufen Immobilien jeglicher Art in der Region Dorsten mit Umland, Münster sowie dem Ruhrgebiet und gesamten Rheinland bis Köln/Bonn.
Ja, wir bewerten Immobilien nach den üblichen Wertermittlungsverfahren und das in der Regel kostenlos.