Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

der SCHUETTE Haus- & Grundbesitzverwaltung mit Sitz in Dorsten


§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen der SCHUETTE Haus- & Grundbesitzverwaltung (nachfolgend "Verwalter") und ihren Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber").

(2) Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Leistungsumfang

(1) Der Verwalter erbringt Dienstleistungen in folgenden Bereichen:

  • Mietverwaltung
  • Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)
  • Technisches und kaufmännisches Contracting
  • Vermietung und Verkauf von Immobilien
(2) Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus dem jeweils geschlossenen Verwaltungs-, Dienstleistungs- oder Maklervertrag.

§ 3 Durchführung der Verwaltung

(1) Der Verwalter führt die ihm übertragenen Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns aus.
(2) Der Verwalter ist berechtigt, sich zur Vertragserfüllung qualifizierter Erfüllungsgehilfen zu bedienen.
(3) Weisungen des Auftraggebers, die gegen gesetzliche Vorschriften oder ordnungsgemäße Verwaltung verstoßen, müssen nicht befolgt werden.

§ 4 Pflichten des Auftraggebers

(1) Der Auftraggeber stellt dem Verwalter alle für die ordnungsgemäße Verwaltung erforderlichen Unterlagen, Informationen und Vollmachten rechtzeitig zur Verfügung.
(2) Der Auftraggeber haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit der überlassenen Angaben.
(3) Änderungen relevanter Daten (Eigentümerwechsel, Bankverbindungen, Beschlüsse etc.) sind unverzüglich mitzuteilen.

§ 5 Vergütung

(1) Die Vergütung richtet sich nach dem jeweils vereinbarten Vertrag.
(2) Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern nicht anders vereinbart.
(3) Rechnungen sind ohne Abzug innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum fällig.

§ 6 Haftung

(1) Der Verwalter haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen.
(2) Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen haftet der Verwalter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren Schaden.
(3) Eine Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

§ 7 Vermietung und Verkauf von Immobilien

(1) Bei Vermietung und Verkauf handelt der Verwalter auf Grundlage eines gesonderten Makler- oder Vermittlungsvertrages.
(2) Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines wirksamen Miet- oder Kaufvertrages.
(3) Der Verwalter übernimmt keine Gewähr für Bonität oder Zahlungsfähigkeit von Miet- oder Kaufinteressenten.

§ 8 Vertragslaufzeit und Kündigung

(1) Die Vertragslaufzeit ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelvertrag.
(2) Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 9 Datenschutz

Der Verwalter verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze. Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung zu entnehmen.

§ 10 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Verwalters.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.